點(diǎn)擊輸入圖片描述（最多30字）

來(lái)源：商訊雜志社

“房地產(chǎn)牽一發(fā)動(dòng)全身。穩住房地產(chǎn)，要堅持因城施策、精準施策、一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升，平穩健康發(fā)展?！眱蓵?huì )會(huì )場(chǎng)上，住房和城鄉建設部部長(cháng)倪虹表示，購買(mǎi)首套住房的大力支持政策，購買(mǎi)二套住房的合理支持政策，正在落實(shí)見(jiàn)效，因此“對房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升充滿(mǎn)信心”。

多方利好政策落地，長(cháng)期低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在2月迎來(lái)一波小高潮。

?

克而瑞發(fā)布的2023年2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100排行榜顯示，2023年2月，TOP100房企實(shí)現銷(xiāo)售操盤(pán)金額4615.6億元，單月業(yè)績(jì)環(huán)比增長(cháng)29.1%、同比增長(cháng)14.9%。

?

而頭部房企的增長(cháng)更為明顯，克而瑞數據顯示，TOP10房企銷(xiāo)售額均實(shí)現環(huán)比增長(cháng)，平均增幅為37.6%。其中，根據龍湖集團3月9日最新發(fā)布的營(yíng)運數據，1-2月龍湖實(shí)現合同銷(xiāo)售額282.4億元，同比增長(cháng)40.5%。其中2月單月實(shí)現合同銷(xiāo)售額174.1億元，同比增長(cháng)高達86.2%。同期，龍湖還實(shí)現經(jīng)營(yíng)性收入約41.3億（含稅），其中運營(yíng)收入約為21.1億元（含稅）、服務(wù)收入約為20.2億元（含稅）。

?

房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖，離不開(kāi)利好政策的支持。年初，各地紛紛召開(kāi)經(jīng)濟工作會(huì )議及住建工作會(huì )議，把穩定房地產(chǎn)投資、提振住房消費納入新一年的經(jīng)濟發(fā)展框架中，再次明確房地產(chǎn)的支柱地位。同時(shí)，部分城市取消限制性措施、下調房貸利率、支持提取公積金支付購房首付款等政策相繼出臺，市場(chǎng)信心得到持續修復。

?

一線(xiàn)城市的感受尤為明顯。在北京，不少售樓處都在2月變得熱鬧了起來(lái)。龍湖順義御湖境項目的置業(yè)顧問(wèn)表示，“2月項目的到訪(fǎng)量超過(guò)2000組，日均接待客戶(hù)十多組，經(jīng)常凌晨才收工，甚至出現一套房多個(gè)客戶(hù)搶購的情形”。在上海，2月底龍湖松江御湖境的發(fā)布會(huì )現場(chǎng)，主會(huì )場(chǎng)座無(wú)虛席，面對仍在不斷涌入的購房者，主辦方不得不緊急加開(kāi)了3個(gè)分會(huì )場(chǎng)，聞?dòng)嵹s來(lái)的購房者超過(guò)1000人。廣州全市在售一手項目來(lái)訪(fǎng)數據也有明顯提升，據克而瑞統計，2月前兩周，廣州267個(gè)新房項目來(lái)訪(fǎng)組數平均每周都在1.5萬(wàn)以上，其中節后開(kāi)工的第5周客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)組數甚至高達2.4萬(wàn)。

?

新一線(xiàn)城市里，以長(cháng)沙的龍湖·舜山府為例，其2月最高單日接訪(fǎng)超270組，置業(yè)顧問(wèn)最高單日接待量超20組，項目單周銷(xiāo)售額破億。成都市住建局數據統計也顯示，截至2月22日，2月份成都新房已成交8550套，同比增長(cháng)14.81%。據龍湖成都營(yíng)銷(xiāo)負責人介紹，“年初小幅回暖的是剛需市場(chǎng)，年輕客群居多；2月中下旬改善客戶(hù)開(kāi)始密集入場(chǎng)，2月龍湖在成都4個(gè)項目的疊墅產(chǎn)品加起來(lái)賣(mài)了40套，超過(guò)去年四季度的銷(xiāo)售總數?！?/p>

?