來(lái)源：商訊雜志社

2023年3月17日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：960）公布其截至2022年12月31日止全年業(yè)績(jì)。

憑借“空間即服務(wù)”戰略的堅定鋪排，龍湖已形成開(kāi)發(fā)（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）、運營(yíng)（商業(yè)投資、長(cháng)租公寓）、服務(wù)（物業(yè)管理、智慧營(yíng)造）三大業(yè)務(wù)板塊多航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展局面，在把握商機的同時(shí)，深度參與城市空間、服務(wù)重構，“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系持續受益。

2022年，由運營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營(yíng)性收入實(shí)現236億元（不含稅），同比增長(cháng)25%，經(jīng)營(yíng)性利潤占比達27%，利潤結構更加優(yōu)化。其中，運營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比增長(cháng)14%至約119億元，五年復合增長(cháng)率達30%。

年報顯示，集團全年如期新增運營(yíng)商業(yè)項目15座，其中12座為重資產(chǎn)項目，3座為輕資產(chǎn)項目，輕重并舉，持續深化龍湖商業(yè)在重點(diǎn)城市的網(wǎng)格化布局。南昌、青島、沈陽(yáng)、寧波等地迎來(lái)首座天街開(kāi)業(yè)運營(yíng)。

截至2022年12月底，龍湖商業(yè)已進(jìn)入全國32座城市，在手商業(yè)項目139個(gè)，累計開(kāi)業(yè)運營(yíng)商場(chǎng)達76座，已開(kāi)業(yè)運營(yíng)商場(chǎng)建筑面積為722萬(wàn)平方米（含車(chē)位總建筑面積為927萬(wàn)平方米）。過(guò)去一年，因各地防疫管控要求，集團在運營(yíng)商場(chǎng)遭遇不小挑戰，但得益于穩定的出租率及租金結構，租金收入同比增16%至94.3億元。

在國家“租購并舉”政策引領(lǐng)下，集團長(cháng)租公寓業(yè)務(wù)穩步發(fā)展，租金收入同比增長(cháng)9%至24.4億元，龍湖長(cháng)租公寓品牌“冠寓”累計開(kāi)業(yè)房間數已達11.6萬(wàn)間，已成為集團經(jīng)營(yíng)性收入的穩定貢獻源。在規模擴張的同時(shí)不斷精細化產(chǎn)品和服務(wù)，冠寓持續提升運營(yíng)效率，開(kāi)業(yè)六個(gè)月及以上的房源出租率為91.1%。

誕生6年來(lái)，龍湖冠寓累計服務(wù)近50萬(wàn)租戶(hù)，客戶(hù)滿(mǎn)意度達95% 。其專(zhuān)為企業(yè)員工提供專(zhuān)屬一站式解決方案的冠寓“冠企薈”已累計服務(wù)企業(yè)近3萬(wàn)家。發(fā)展同時(shí)，龍湖冠寓積極參與10余城保障性租賃住房建設，開(kāi)業(yè)房源超2萬(wàn)間，助力新市民、青年人安居。