財聯(lián)社1月15日訊（記者 王海春）新年剛一開(kāi)局，萬(wàn)科即在內部做出重大調整。

日前，萬(wàn)科內部發(fā)布組織調整和人事安排，成立商業(yè)事業(yè)部，萬(wàn)科7區域的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團統一并入商業(yè)事業(yè)部。

成立商業(yè)事業(yè)部的同時(shí)，萬(wàn)科在人事方面也進(jìn)行了新安排。

據悉，萬(wàn)科原南方區域首席合伙人孫嘉將出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，丁力業(yè)繼續擔任印力集團董事長(cháng)，同時(shí)兼任商業(yè)事業(yè)部首席顧問(wèn)，王海武擔任商業(yè)事業(yè)部核心合伙人。而2023年加盟萬(wàn)科集團的周軼群，將接任南方區域首席合伙人。

公開(kāi)資料顯示，2019年5月，萬(wàn)科CFO孫嘉調任南方區域首席執行官，并成為萬(wàn)科集團高級副總裁。王海武曾是萬(wàn)科中西部區首，2021年，萬(wàn)科執行副總裁、首席運營(yíng)官王海武出任印力集團總裁。擁有近20年從業(yè)經(jīng)驗的周軼群，曾任職于旭輝、仁恒、路勁等房企。

對于為何要做出此番調整，萬(wàn)科方面介紹，公司一直堅持開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重的戰略，本次組織調整和人事安排，是出于匹配戰略發(fā)展的需要。

“去年下半年以來(lái)，消費類(lèi)基礎設施REITs試點(diǎn)取得關(guān)鍵突破，萬(wàn)科作為業(yè)內轉型布局最早的企業(yè)，旗下商業(yè)業(yè)務(wù)將迎來(lái)歷史性發(fā)展機遇。一方面，消費類(lèi)基礎設施REITs試點(diǎn)為商業(yè)業(yè)務(wù)迎來(lái)了重要發(fā)展機遇，通過(guò)商業(yè)板塊一盤(pán)棋建設和強化團隊管理力量，可以更好抓住商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展機會(huì )。另一方面，在當前市場(chǎng)情況下，開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)面臨挑戰下，需要以開(kāi)放心態(tài)不拘一格用人才?！比f(wàn)科方面稱(chēng)。

據了解，此次孫嘉的調任，反映出萬(wàn)科希望借助REITs的東風(fēng)，通過(guò)加強團隊配置，進(jìn)一步推動(dòng)萬(wàn)科商業(yè)業(yè)務(wù)向前發(fā)展。

事實(shí)上，孫嘉是萬(wàn)科較早開(kāi)始探索和實(shí)踐經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的前線(xiàn)管理者之一，其在上海任職期間，就開(kāi)發(fā)和運營(yíng)了多個(gè)商業(yè)綜合體。同時(shí)，孫嘉在資產(chǎn)交易方面也有較豐富的經(jīng)驗，與多個(gè)投資基金、國有企業(yè)有過(guò)成功的合作。

值得一提的是，萬(wàn)科在REITs領(lǐng)域，已經(jīng)邁出重要一步。

公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)科聯(lián)營(yíng)公司印力集團作為發(fā)起人，于2023年10月向中國證監會(huì )正式申報“中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金”。

2023 年 11 月 26 日，中金印力消費REITs獲得相關(guān)部門(mén)準予注冊批復，成為首批消費基礎設施REITs之一。

據悉，該基金類(lèi)型為契約型封閉式，基金合同期限為25年，募集份額總額為10億份。中金印力消費REITs目標基礎設施資產(chǎn)為杭州西溪印象城，印力集團下屬企業(yè)印力商用置業(yè)有限公司為基礎設施項目原始權益人。

位于杭州市余杭區的杭州西溪印象城，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。該項目總建筑面積約24.97萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積約14.4萬(wàn)平方米，可租賃面積近10萬(wàn)平方米。

據萬(wàn)科披露的數據，杭州西溪印象城2022年總營(yíng)業(yè)額超過(guò)35億元，2023年上半年營(yíng)業(yè)額超21億元。2014-2022 年杭州西溪印象城年加權平均出租率為98.2%，截至2023年6月30日出租率達99.2%，估值39.59億元。

“該產(chǎn)品如得以成功發(fā)行，將有助于盤(pán)活印力集團商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)存量項目，打通重資產(chǎn)商業(yè)的退出路徑，提升購物中心的運營(yíng)效率，吸引資金參與投資，增強流動(dòng)性?！比f(wàn)科方面稱(chēng)。