斑馬消費 楊柘
貴州前首富羅玉平的金融夢(mèng)，如今徹底醒了。
收購華夏人壽相關(guān)股權無(wú)法達成、索回70億定金無(wú)望、中天金融正值重整階段。無(wú)論哪一個(gè)，都足以讓羅玉平陷入反思。
在地產(chǎn)行業(yè)里，羅玉平是居安思危的行動(dòng)派，也是主導中天金融轉型的肇始者。前半程，還算順利，只是野心膨脹，向更大目標挺進(jìn)時(shí)，恰逢地產(chǎn)行業(yè)逆周期，后來(lái)渾身乏術(shù)，跌落神壇。
夢(mèng)醒了，他還會(huì )站起來(lái)嗎？
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7年夢(mèng)碎
在最近7年時(shí)間里，貴州前首富羅玉平，經(jīng)歷了從興奮到憧憬，再由遲疑轉焦慮，跌宕起伏堪比電視劇里的劇情。
如今，中天金融收購華夏人壽相關(guān)股權事項最終無(wú)法達成，羅玉平的夢(mèng)想徹底碎了。
耗費大量時(shí)間成本不說(shuō)，公司前期支付的70億元定金，大概率難以收回。公司日前公開(kāi)確認，將面臨損失定金的重大風(fēng)險。
這筆收購始于2017年秋季。那時(shí)地處云貴高原的貴陽(yáng)，風(fēng)里已有些許涼意，羅玉平卻熱情似火。
當年11月，中天金融擬現金購買(mǎi)北京千禧世豪、北京中勝世紀所持華夏人壽21%至25%的股權，并簽訂了框架協(xié)議。
如果這筆收購完成，公司將成為華夏人壽第一大股東，助力由房地產(chǎn)向金融業(yè)的轉型。
當時(shí)，中天金融總資產(chǎn)不及800億元，而華夏人壽總資產(chǎn)超4000億元，收購形如蛇吞象。
這筆收購市場(chǎng)估值在310億元左右。為了贏(yíng)下這場(chǎng)豪賭，公司拿出極大誠意，決定將定金由10億元增至70億元。
據公開(kāi)報道，為籌集巨額定金，公司實(shí)控人羅玉平一口氣拍賣(mài)了70臺豪車(chē)，還拉來(lái)浙商產(chǎn)融等機構助力。
定金支付后，公司獲得北京千禧世豪、北京中勝世紀合計持有華夏人壽33.41%的表決權。但是，最終完成重大資產(chǎn)購買(mǎi)相關(guān)手續，遲遲難以落地。
2023年11月，國家有關(guān)部門(mén)同意瑞眾人壽整體受讓華夏人壽的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及負債。中天金融苦等7年，收購徹底黃了。
今年4月18日，公司重整管理人分別向北京千禧世豪、北京中勝世紀發(fā)函催促返還70億元定金和相應資金占用費，對方至今無(wú)任何回應。
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從輝煌到重整
在房地產(chǎn)行業(yè)里，羅玉平是少有的居安思危、力主轉型的行動(dòng)派。無(wú)奈，謀事在人，成事在天。
2014年開(kāi)始，羅玉平主導公司戰略升級，定位于“綠色實(shí)業(yè)金融服務(wù)”。3年后，在房地產(chǎn)主業(yè)之外，公司已涉足銀行、保險、基金及證券四大業(yè)務(wù)，金融業(yè)務(wù)布局有了雛形。公司將證券名稱(chēng)由中天城投變更為中天金融，更加突出其業(yè)務(wù)方向。
大力發(fā)展金融業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)疑成了包袱，羅玉平想了很多辦法。
2018年5月，中天金融擬以246億元對價(jià)，將旗下重要地產(chǎn)平臺中天城投100%股權，轉讓給羅玉平控制的貴陽(yáng)金世旗控股。不久，這筆交易宣告終止。
羅玉平早年進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，中天城投得以積累下豐厚儲備土地儲備。2021年8月，西進(jìn)貴州市場(chǎng)的佳源系準備拿下中天城投，欲將約1600萬(wàn)平方米土儲收入囊中。
二者談好總對價(jià)180億元，后來(lái)降至89億元，佳源系付完定金15.8億元后爆雷爽約，這筆定金還被索回。
從此，羅玉平通過(guò)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，來(lái)緩解公司流動(dòng)性危機的計劃落空。受行業(yè)周期影響，中天金融的經(jīng)營(yíng)狀況一落千丈。
2021年至2023年，公司歸母凈利潤分別虧損64.16億元、160.5億元和181.4億元，3年合計虧損超400億元。去年6月30日，公司被深交所摘牌。
2023年7月，平安銀行惠州分行等向貴陽(yáng)中院申請對中天金融重整。貴陽(yáng)中院去年12月裁定對中天金融等13家企業(yè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)合并重整。
今年2月，貴陽(yáng)中院裁定確認上述重整案首批合計1333筆債權，債權金額562.94億元。
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貴陽(yáng)“羅半城”
很難說(shuō)，究竟是膨脹的野心害了羅玉平，還是他運氣不佳。但在創(chuàng )業(yè)期間，他勤扒苦干、雷厲風(fēng)行的風(fēng)格，至今為人稱(chēng)贊。
上世紀90年代，他和搭檔肖春紅在遵義以承包建筑工程起家，后來(lái)兩人一起轉戰貴陽(yáng)。
1998年，肖春紅創(chuàng )辦宏立城集團，聘任科班出身羅玉平為總經(jīng)理，放手讓他一人操盤(pán)首個(gè)項目——總建面積近223萬(wàn)平米的山水黔城項目。
隨著(zhù)這個(gè)項目熱賣(mài)，為肖春紅帶來(lái)約35億元的賬面資產(chǎn)，為啟動(dòng)亞洲超級大盤(pán)花果園的開(kāi)發(fā)，奠定了堅實(shí)基礎。
在肖春紅的麾下，羅玉平完成早期的資源積累，最終選擇離開(kāi)。
2004年，羅玉平在貴陽(yáng)推出金石橋南苑、金石橋御景樓盤(pán)，一炮打響。2006年，他創(chuàng )立金世旗控股，次年入主世紀中天（中天金融前身）。
那時(shí)的貴陽(yáng)正加速城鎮化，羅玉平通過(guò)一二級土地市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，獲得大量廉價(jià)土地。在這種優(yōu)勢之下，他啟動(dòng)比肩花果園項目的未來(lái)方舟，總建面積720萬(wàn)平方米。
初步統計，中天金融在貴陽(yáng)陸續開(kāi)發(fā)20多個(gè)住宅及商業(yè)項目。除了可以容納13萬(wàn)人生活的未來(lái)方舟，貴陽(yáng)金融城、中天世紀城，乃至貴陽(yáng)世茂中心都成了貴陽(yáng)的地標性建筑。由于開(kāi)發(fā)體量規模龐大，羅玉平被人送外號“羅半城”。
在地產(chǎn)造富時(shí)代，羅玉平個(gè)人財富水漲船高。2018年，他以130億元財富登陸胡潤百富榜，高居貴州首富之位。
但命運似乎給他開(kāi)了個(gè)玩笑，幾年后就風(fēng)雨襲來(lái)。
