斑馬消費 楊柘
*ST金科，究竟會(huì )以何種面貌重回大眾視野，可能還需要等待很長(cháng)時(shí)間。
盡管公司已經(jīng)順利進(jìn)入重整程序，有長(cháng)城資產(chǎn)的助力，中金資本也伸來(lái)了橄欖枝，但在漫長(cháng)的重整期里，難免有不小的變數。
在某個(gè)深夜，公司掌門(mén)人黃紅云是否會(huì )回想起，金科股份狂飆突進(jìn)的十多年里，究竟哪一步棋出了岔子？
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快速回調
在連續3個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)格漲幅偏離值累計超過(guò)12%后，昨日，*ST金科（000656.SZ）回調，收報于1.21元，跌幅0.82%。當日，成交量184.40萬(wàn)手，成交額2.26億元，總市值64.61億元。
前3個(gè)交易日的股票異常波動(dòng)，讓公司也覺(jué)得奇怪，信披、經(jīng)營(yíng)等方面均未出現重大變化，可能與日前控股股東金科控股增持有關(guān)。
6月27日、7月1日，公司控股股東金科控股指定子公司財聚投資，通過(guò)集中競價(jià)增持公司股份合計100萬(wàn)股，占總股本的0.0187%，成交金額116.00萬(wàn)元。
截至7月1日，財聚投資已累計增持公司3498.06萬(wàn)股，占公司總股本的0.6551%，成交金額0.36億元。
早在去年5月，金科控股就計劃在6個(gè)月內以自有資金增持，金額不低于5000萬(wàn)元—1億元。同年11月底，增持期限延長(cháng)半年，仍未如期完成。
依據相關(guān)規定，財聚投資作為指定增持主體，其持有上市公司股份比例未超過(guò)5%，單日買(mǎi)入不得超過(guò)50萬(wàn)股，所以，沒(méi)有能按期完成增持。
公司6月20日公告披露，金科控股已經(jīng)準備好足額資金，將在未來(lái)兩個(gè)月內繼續增持，直至完成增持下限。
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正在重整
2023年5月，重慶端恒建筑向重慶第五中院申請對*ST金科實(shí)施重整。當時(shí)，重慶端恒建筑手里持有金科的商業(yè)承兌匯票近2800萬(wàn)元，多次催收后始終未能兌付。重慶端恒認為，金科方面缺乏清償能力，但作為上市企業(yè)，有一定重整價(jià)值，遂將重整申請遞上法院。
這件事情鬧的挺大，交易所第一時(shí)間下發(fā)關(guān)注函。公司在回復中承認，經(jīng)營(yíng)情況逐步惡化、收入利潤急劇下滑、明顯缺乏清償能力。
截至2023年4月30日，*ST金科有息負債規模736.93億元，其中，一年內到期負債規模473.01億元。同期，貨幣資金僅116.4億元。
去年7月31日，公司董事會(huì )及監事會(huì )審議通過(guò)擬向法院申請重整及預重整的議案。今年2月正式向重慶第五中院申請，4月獲得重慶第五中院裁定受理。公司成為A股首家主動(dòng)申請重整的千億房企。
*ST金科選擇重整而非通過(guò)債務(wù)展期緩解債務(wù)危機，可能是需要更優(yōu)質(zhì)的方案。所以，公司找到實(shí)力派幫手長(cháng)城資產(chǎn)。
繼去年6月與長(cháng)城國富戰略合作之后，今年3月，雙方已按約定成立工作小組，建立協(xié)調聯(lián)系機制，目前相關(guān)事項正在進(jìn)行過(guò)程中。
除了長(cháng)城資產(chǎn)的介入，中金資本日前已向公司發(fā)來(lái)意向函，有意聯(lián)合合作機構以重整投資人身份參與公司重整投資。
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千億往事
金科股份與龍湖集團、協(xié)信地產(chǎn)、東原地產(chǎn)、財信發(fā)展以及華宇地產(chǎn)，被稱(chēng)作渝派房企的“六朵金花”。
龍湖集團一直穩健前行，其余五朵“金花”的日子都不太好過(guò)。協(xié)信破產(chǎn)、東原母公司ST迪馬退市已成定局、財信發(fā)展連虧3年，黃紅云的金科股份，如今也如履薄冰。
在行業(yè)上行期，它們齊齊由重慶走向全國市場(chǎng)，金科股份更是一路狂飆。其銷(xiāo)售規模，由2011年的134.48億元升至2018年1188億元，晉級千億房企僅用了7年；公司營(yíng)業(yè)收入規模由2011年的98.66億元增至2021年的1123億元。
千億房企、行業(yè)前20強的光環(huán)，金科股份一度風(fēng)光不已。然而，千億也成了公司的分水嶺。
2022年，金科股份實(shí)現營(yíng)業(yè)收入548.6億元、歸母凈利潤-213.9億元，同比分別下降51.15%和694.13%。去年營(yíng)業(yè)收入稍有增長(cháng)，歸母凈利潤仍虧損87.32億元。
2024年第一季度，公司營(yíng)業(yè)收入75.04億元、歸母凈利潤-11.16億元，同比分別下降24.59%和293.12%。
外部市場(chǎng)環(huán)境驟變，*ST金科未能逃脫流動(dòng)性危機，提前甩賣(mài)資產(chǎn)，也沒(méi)能擺脫厄運。
截至今年4月30日，公司有息負債本金共計 716.07 億元。其中，一年內到期（含已到期）的有息負債余額為 580.89 億元，包括金融機構借款361.34億元，應付債券（含攤銷(xiāo)）152.93億元，其他應付款拆借款66.62億元。
在相關(guān)部門(mén)支持和配合下，2023年1月至今年4月，公司已累計完成295.12億元有息負債的期限調整工作。
6月28日公司公告，截至目前，除已披露過(guò)的訴訟、仲裁案件外，公司及子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計6.17億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的17.59%。
據新近披露的克而瑞2024年上半年百強房企榜單，金科集團以50億元操盤(pán)金額、63.5萬(wàn)平方米操盤(pán)面積，分別位列行業(yè)第70位和第36位。
