財聯(lián)社10月19日訊（記者 李潔）一系列樓市利好政策支持之下，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)在“金九”時(shí)節，率先止跌企穩。

據國家統計局數據，9月70城新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比下降0.3%，跌幅較上月擴大0.01個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.48%，跌幅與上月持平。

值得關(guān)注的是，9月一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)率先實(shí)現止跌企穩。其中，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比由下降0.2%轉為持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。

“8月底到9月初，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市相繼落地認房不認貸等政策，對提振市場(chǎng)信心起到關(guān)鍵作用；購房者入市積極性提升，帶動(dòng)房?jì)r(jià)企穩，其中，二手房?jì)r(jià)格在連續下降4月后止跌回升?！敝T葛數據研究中心高級分析師陳霄表示。

據悉，一線(xiàn)城市中，北京、上海市場(chǎng)表現尤其突出，9月新房、二手房?jì)r(jià)格漲幅雙雙領(lǐng)跑70城，成為全國率先復蘇的城市。新房市場(chǎng)方面，9月份京滬價(jià)格環(huán)比分別反彈0.4%和0.5%，位居漲幅榜前兩位。

“一線(xiàn)城市止跌企穩對于穩定后續房?jì)r(jià)有著(zhù)積極作用，杭州、寧波、成都、西安、長(cháng)沙等基本面比較健康的熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，也有了企穩的跡象?！睆V東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

雖然一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)企穩，但二線(xiàn)和三線(xiàn)城市價(jià)格仍然維持下降態(tài)勢。9月，二線(xiàn)和三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比變化幅度均為-0.3%，二手住宅環(huán)比均為-0.5%。

李宇嘉認為，隨著(zhù)樓市政策不斷寬松，城市間市場(chǎng)分化成為大趨勢，未來(lái)少數熱點(diǎn)城市或核心區域有望保持穩定，而其他城市仍然在回調，可能是常態(tài)。

與此同時(shí)，9月70城新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市數量較上月減少。統計局公布的數據顯示，9月全國70城新建商品住宅房?jì)r(jià)指數，環(huán)比上漲城市數量15個(gè)，較上月減少2城；下跌城市54個(gè)，較上月增加2城。二手住宅價(jià)格上漲城市數量為4個(gè)，較上月增加1個(gè)；下跌城市65個(gè)，較上月減少1個(gè)。

“雖然二三線(xiàn)城市近期以來(lái)出臺了包括松綁限購限售、放松公積金貸款等政策，但效果不夠顯著(zhù)，后續仍需要出臺更多扶持性措施?！瓣愊稣J為。

事實(shí)上，9月份寬松政策持續擴容，出臺認房不認貸、放松限購限售等限制性政策的城市數量不斷增加。據諸葛數據研究中心不完全統計，今年9月各地政策松綁次數達144次，創(chuàng )今年以來(lái)月度調整頻次新高。

“目前一線(xiàn)城市僅落實(shí)了認房不認貸等政策，強二線(xiàn)城市保留少量限制性措施，為下一步的寬松政策保留了空間，其他城市的限制性措施基本全部取消。行政化的調控手段，正逐步退出市場(chǎng)?！辩R鑒咨詢(xún)創(chuàng )始人張宏偉稱(chēng)。

其進(jìn)一步表示，當下各城市正在檢驗落地政策的效果，一旦政策效果不及預期，預計后續仍會(huì )有其他利好政策陸續落地。